ضرورت توجه ویژه به مسکن

دولت در تلاش است عقب‌ماندگی‌های قبلی را جبران کند و سیاست افزایش عرضه را در بخش مسکن در پیش گرفته است. روز گذشته محمد آیینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به همین سیاست گفت: از مهرماه سال گذشته که بسته تشویقی ارائه شده تا پایان اردیبهشت امسال بیش از ۱۸هزار پروانه در بافت‌های فرسوده شهر تهران صادر شده که از افزایش حدود ۸۰درصدی در مقایسه با سال قبل از آن حکایت دارد. با وجود تلاش‌های دولت برای افزایش عرضه در بخش مسکن، آنطور که آمار‌ها نشان می‌دهد سرعت رشد قیمت‌ها در این بخش بسیار بیشتر از اقدامات در حال انجام است، به‌طوری‌که درحال حاضر نه ‌فقط خرید خانه به رویا تبدیل شده بلکه اجاره بسیاری از خانه‌ها هم از توان مردم خارج است. در چنین شرایطی به ‌نظر می‌رسد که باید اقدامات فوری در این زمینه انجام شود. ضمن اینکه باید توجه کرد بازار مسکن نیز تابعی از اقتصاد کلان است و تا زمانی که مولفه‌های اثر‌گذار در بخش مسکن و به‌طور مشخص تورم اصلاح نشود نمی‌توان چندان به سیاست‌های افزایش عرضه امیدوار بود. این به‌دلیل آن است که مسکن در ایران یک دارایی سرمایه‌ای است و حتی اگر عرضه افزایش یابد، اما تورم کاهش نیابد باز هم نمی‌توان چندان به اصلاح قیمت‌ها امیدوار بود؛ چرا که مردم همچنان از مسکن به‌ عنوان یک کالای سرمایه‌ای در برابر تورم استفاه می‌کنند. به همین دلیل صرف‌نظر از سیاست‌هایی که برای افزایش عرضه در پیش گرفته شده باید فضای اقتصاد کلان نیز ترمیم شود و تا اثر آن بر بازار مسکن خنثی شود.