نکته

کد رهگیری رایگان

در میان همه سیاست‌هایی که برای اصلاح سازوکار بازار املاک و انتظام‌بخشی به بازیگران این بازار مطرح، تدوین یا اجرا شده، کد رهگیری رایگان برجسته‌ترین اقدامی است که هم نقشی در رقابتی کردن بازار دارد و هم می‌تواند شرایط را برای اجرای قاطعانه قانون الزام برای ثبت همه معاملات ملکی فراهم کند. با فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، همه مردم می‌توانند بدون مراجعه به بنگاه‌ها و البته به‌صورت رایگان کد رهگیری دریافت کنند.

ساماندهی حق کمیسیون املاک
فرمول محاسبه حق‌الزحمه بنگاه‌های مشاور املاک تغییر می‌کند و به‌جای درصدی از ارزش معامله یا مبلغ رهن و اجاره به مبلغی ثابت به‌اضافه درصدی از ارزش معامله طبق تقویم املاک تغییر می‌یابد. با این اتفاق، عملاً ارتباط سود و زیان مشاوران املاک از افزایش یا کاهش قیمت معامله قطع می‌شود و امکان تبانی در این صنف برای قیمت‌سازی مرتفع خواهد شد. گام نخست اجرای این سیاست با الزامی و رایگان شدن کد رهگیری معاملات املاک برداشته شده است.

حذف دلالان مسکن دولتی
در سال‌های گذشته، دلالی در طرح‌های مسکن دولتی به یک بحران برای شهرهای جدید تبدیل شده و خالی ماندن و انجماد بخشی از سرمایه‌های احداث شده در این طرح‌ها را به‌دنبال داشته است. ورود این واحدها به چرخه دلالی، زمینه را برای حذف بلندمدت آنها از بازار فراهم آورده و به شرایط بد دامن زده است. در جریان اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی، قرار است ضمن شناسایی دلالان مسکن دولتی، حلقه مشاوران املاک غیرمجاز در این مناطق تنگ‌تر شود.