بلاتکلیفی مسکن ملی در پرند

احمد میرخدایی | روزنامه‌نگار |

در هوای بهاری پرند و آرامش ظاهری شهر‌ قصه پرغصه‌ای وجود دارد که پشت دیوارهای نیمه‌کاره و پروژه‌های راکد نهفته است. اینجا، شهروندان آینده، با چشمانی نگران، نظاره‌گر بلاتکلیفی بزرگ‌ترین طرح مسکن کشور هستند.
نهضت ملی مسکن که روزی نویدبخش تأمین سرپناهی با آورده نقدی و وام بانکی بود، امروز در کوران افزایش‌های پیاپی آورده نقدی، توقف پروژه‌ها و بی‌پاسخی‌ متولیان، به معضلی پیچیده برای هزاران خانوار کم‌درآمد و متوسط تبدیل شده است. 
گزارش میدانی همشهری، روایت مستقیم متقاضیان نهضت ملی مسکن از وضعیت پروژه‌های مختلف در شهر جدید پرند است.

بی‌خانمانی‌ بزرگ‌ترین طرح مسکن‌
در گزارش میدانی از نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند، آزاردهنده‌ترین نکته این بود که بیشترین پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مربوط به پروژه‌های اقدام ملی مسکن دولت دوازدهم است که طبق قانون در نهضت ملی مسکن ادغام شد و ازقضا، متقاضیان معترض نیز عمدتا متعلق به این پروژه‌ها هستند. برخی از آنها زمانی که هر گرم طلا یک‌میلیون تومان بود، با فروش طلا آورده اولیه را جور کرده‌اند و حالا در شرایطی که ارزش همان آورده اولیه آنها با نرخ روز طلا حدود 800میلیون تومان است، به‌دلیل ناتوانی در واریز متوالی آورده نقدی می‌خواهند انصراف بدهند. بحران اقتصادی و اجتماعی خوابیده در دل نهضت ملی مسکن هر دلیل و عاملی که داشته باشد، برخی از خانواده‌ها را نابود می‌کند و گویا کسی هم اهمیتی به این وضعیت نمی‌دهد.

پروژه‌های «خوابیده» با پیشرفت ۸۰ درصدی!
برخلاف تصور عمومی که توقف طرح‌های مسکنی را با ابتدای کار مرتبط می‌دانند، برخی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در آستانه تکمیل، به خواب زمستانی رفته‌اند.
متقاضی یکی از پروژه‌های این طرح با بیان اینکه تاکنون ۸۰۰میلیون تومان آورده نقدی واریز کرده است، می‌گوید: «تا دی‌ماه پارسال ۴۰۰میلیون واریزی داشتیم و پیشرفت پروژه به 75درصد رسیده بود. از آن موقع ۴۰۰میلیون دیگر واریز کردیم و الان می‌گویند پیشرفت پروژه 81درصد است و فعلا خوابیده! یعنی در یک سال اخیر با 400میلیون تومان آورده جدید، فقط 6درصد رشد کرده است؟»‌ این داستان در پروژه دیگری با پیشرفت ۵۴درصدی تکرار می‌شود. متقاضی این پروژه تأکید می‌کند: «هیچ‌کس پاسخگو نیست. اول گفتند با ۳۲۰میلیون آورده نقدی و با کمک وام خانه‌دار می‌شویم، اما حالا می‌گویند بدون وام باید ۱.۶میلیارد تومان واریز کنید.»

آورده نقدی متحرک
یکی از بارزترین مشکلاتی که متقاضیان نهضت ملی مسکن به آن اشاره دارند، افزایش غیرمنطقی و مداوم سقف آورده نقدی است. این افزایش گاهی چنان شدید است که اساس اقتصاد اولیه طرح را زیر سؤال می‌برد.
یک متقاضی دیگر می‌گوید: «بهمن۱۴۰۳ گفتند سقف آورده ۷۰۰میلیون تومان است، بعد دوباره افزایش دادند تا ۹۴۰میلیون تومان.»
 اما اوج این افزایش در اظهاراتی دیده می‌شود که متقاضی می‌گوید: «به ما گفتند 2ساله تحویل می‌دهند با آورده ۳۲۰میلیون و بقیه‌اش وام؛ اما الان ما 3برابر آورده واریز کرده‌ایم و تازه می‌گویند بدون احتساب وام باید ۱.۶میلیارد واریز کنید.»
این مسئله، هسته اصلی اعتماد را در نهضت ملی مسکن خدشه‌دار کرده است.‌

پرداخت قسط برای خانه نامرئی
در وضعیتی عجیب‌تر، برخی متقاضیان قدیمی نهضت ملی مسکن، ماهانه در حال پرداخت اقساط بانکی برای واحدهایی هستند که در گوشه‌ای از بیابان‌های پرند احداث شده‌اند اما نه امکانات دارند و نه به متقاضی تحویل داده می‌شوند.
یک متقاضی در فاز3 پرند می‌گوید: «تاکنون ۹قسط ۱۴میلیون تومانی به بانک مسکن واریز کرده‌ایم؛ قسط خانه‌ای که هنوز تحویل نگرفته‌ایم.»
نکته قابل‌تأمل دیگر اینکه این پرداخت‌ها در شرایطی انجام می‌شود که حتی آنالیز پروژه هم برای برآورد نهایی هزینه ساخت انجام نشده و براساس شنیده‌ها احتمال افزایش 300میلیون تومانی هزینه نهایی برای هر متقاضی وجود دارد. این موضوع به هراس دائمی خانواده‌هایی تبدیل شده که داروندارشان را داده‌اند و الان هم باید قسط خانه نداشته را بدهند و هم نگران مطالبات بعدی شهر جدید پرند باشند.