گزارش
چالش املاک بی‌سند در فرحزاد
ناصر امانی، عضو شورای اسلامی شهر تهران در بازدید از محله قدیمی غرب تهران مشکلات مردم را رصد کرد
پریسا نوری -روزنامه‌نگار
اعضای شورای اسلامی شهر تهران با هدف رصد مشکلات مردم و پیگیری موضوعات محله‌محور به بازدید از محله‌های تهران می‌روند و در دیدار مستقیم و رودررو با شهروندان چالش‌های پیش روی ساکنان را در صحن طرح از مدیران مجموعه پیگیری می‌کنند. اخیرا هم ناصر امانی، عضو شورای اسلامی شهر تهران به محله فرحزاد رفت و گزارشی از چالش‌های اجتماعی، ساخت‌وساز غیرمجاز و نابه‌سامانی‌های زیرساختی آن را در آخرین جلسه پارلمان شهری توضیح داد که در ادامه می‌خوانید.
جایگزینی مشاغل صنعتی با باغ‌ها
محله فرحزاد روزی یکی از محله‌های زیبا و چشم‌نواز بود که با باغ‌های وسیع و طبیعتی بکر تعریف می‌شد؛ اما پس از مدتی به شرایطی رسید که یک‌سوم جمعیت ۳۰هزار نفری‌اش را اتباع تشکیل می‌دهند. متأسفانه امروز این محله شاهد خروج افراد بومی و ورود اتباع است؛ نمای به‌هم‌ریخته‌ای بدون هیچ ضابطه در این محله قابل مشاهده است و بنگاه‌های ماشین و مشاغل صنعتی در حال جایگزینی در این محله‌اند.
ساخت‌وسازهای غیرمجاز
به‌دلیل عدم‌ابلاغ طرح تفصیلی و استقرار اصناف بدون مجوز، ساخت‌وساز غیرمجاز به‌شدت رونق گرفته و حتی در زمان حضور ما در محله، ساخت‌وساز غیرمجاز ادامه داشت. هرچند شهرداری با این ساخت‌وسازها مقابله می‌کند، اما به‌دلیل صعب‌العبوربودن و کوچه‌های باریک، امکان نظارت کامل وجود ندارد.
صدور 3پرونده نوسازی در یک سال
تنها 3پروانه نوسازی در سال گذشته برای این محله صادر شده است و با وجود تلاش شهرداری تهران، به‌دلیل وجود معابر کم‌عرض و در ارتفاع، وجود مراکز خرید ضایعات، حضور اتباع و فرهنگ موجود در آن، شاهد وضعیت نامناسب رفت‌وروب محله هستیم و فاضلاب در معابر جریان دارد.
لزوم تکمیل شبکه مترو و اصلاح املاک بی‌سند
محله فرحزاد در منطقه مرفه شهر تهران واقع شده است؛ اما دپوی پسماند آن مقابل سرای محله صورت می‌گیرد. البته شهرداری برای ایجاد شبکه فاضلاب در محله تلاش کرده، اما مشکل این است که فاضلاب به شبکه شهری متصل نشده و هنوز در محله جریان دارد. املاک محله عمدتا متعلق به ستاد اجرایی فرمان امام(ره) است و مردم عموما سند ندارند. هرچند در مواردی با پیگیری‌های صورت‌گرفته سندهایی برای آنها صادر شده است و با وجود همکاری‌های صورت‌گرفته، تنها ۳۵سند از سازمان ثبت اسناد اخذ شده و مابقی به‌دلیل مخالفت سازمان منابع طبیعی هنوز سند ندارند.
وضعیت مطلوب فضای سبز
وضعیت فضای سبز این محله به‌دلیل وجود باغ‌ها و روددره فرحزاد مطلوب است. شهرداری روددره فرحزاد را امن و ایمن کرد و چندهزار تن زباله از آن منتقل شد. پیاده‌راه خوبی در این دره ایجاد شده و 2بوستان در محله وجود دارد که بیشتر اتباع از آنها استفاده می‌کنند. همچنین برخی از ساکنان محله معتقدند که املاک شخصی و باغ‌های آنها در طرح بهسازی روددره فرحزاد قرار گرفته است. شهردار تهران قول داد که هیأتی را مشخص می‌کند که ادعای مدعیان را بررسی کنند. این موضوع هنوز بلاتکلیف است و عده‌ای مدعی‌اند که روددره از باغ آنها عبور کرده است. این موضوع باید مورد توجه شهرداری قرار بگیرد تا این طرح عظیم به بهره‌برداری نهایی برسد.
تبدیل میدان مرکزی به پارکینگ
عصرها به‌دلیل حضور شهروندان و گردشگران در رستوران‌ها، ترافیک سنگین در محله وجود دارد و به‌دلیل حضور شهروندان و گردشگران در رستوران‌های موجود، میدان مرکزی محله شهید فرحزادی وضعیت خوبی ندارد و تبدیل به پارکینگ شده است. در اتفاقی کم‌نظیر دور میدان به پارکینگ و زمین موجود در این محله به محل دپوی نخاله تبدیل شده است. شهرداری اعلام کرده که در حال تلاش است زمین را برای احداث پارکینگ تملک کند.
معضل اسکان گروهی
۱۲ پلاک در محله امامزاده در طرح شهرداری قرار گرفته و برای حل مشکلات ناشی از این موضوع، این املاک باید تملک شود. پایین‌بودن اجاره مسکن در این محله منجر به اسکان گروهی شده است. حفاری‌هایی در محله صورت گرفته اما هنوز پر نشده است. دکل‌های برق فشار قوی باید قبل از بازنگری طرح تفصیلی تعیین‌تکلیف شوند.
فرحزاد اصلاح‌شدنی است
پس از قرائت گزارش این عضو شورا، مهدی صالحی، شهردار منطقه2 پشت تریبون رفت و توضیحاتی به نمایندگان مردم در صحن شورا ارائه داد. در گذشته جلساتی که برای این محله برگزار می‌شد با ترس و دلهره همراه بود و جوابی برای مشکلات آن وجود نداشت. درنهایت تصمیم بر این شد که طرح تفصیلی تدوین شود اما امیدی به اصلاح شرایط وجود نداشت. بنده در سال۱۴۰۰ به منطقه برگشتم و دیدم که طرح اصلاحی آن سال‌ها قابل اجرا نیست؛ ولی پس از این چند سال می‌توانم بگویم که فرحزاد قابل اصلاح است و مردم نیز این باور را دارند.
مجموعه‌ها در صدور سند کوتاهی می‌کنند
مشکل اصلی محله فرحزاد مالکیت در محله است که سال‌ها حل نشده است. مجموعه‌ها در صدور اسناد اهمال و کوتاهی می‌کنند. رئیس ستاد اجرایی فرمان امام با فرمانی که از حاکمیت داشت، در محله حضور یافت و همراهی کرد؛ اما تاکنون فقط ۳۵سند صادر شده است. تا این مشکل حل نشود و مالکیت به تثبیت نرسد، نمی‌توان معابر را اصلاح کرد.
اصلاح میدان فرحزاد در دستورکار است
تلاش ما این بود که به مردم امید دهیم که می‌توان شرایط را تغییر داد. با همکاری شورای ششم اعتبار خوبی دریافت کردیم و اصلاح میدان فرحزاد و تعریض خیابان امامزاده داوود را در دستورکار داریم. همچنین حمام فرحزاد امسال ساماندهی می‌شود و با توجه به اعتبار موجود و طرح آن، بازسازی صورت خواهد گرفت.
معتاد متجاهر نداریم
موضوع اصلی در فرحزاد، ساماندهی روددره است. امروز پس از 3سال‌ونیم معتاد متجاهر در روددره نداریم. محله از دست رفته بود و یکی از 5لکه قرمز امنیت تهران، روددره فرحزاد بود؛ اما امروز دیگر از محدوده قرمز خارج شده که این اتفاق با حمایت شورا از قرارگاه اجتماعی و شهرداری تهران و برگزاری جلسات مستمر با دستور و حضور شهردار تهران رخ داده است.
به‌کارگیری الگوی اسلام‌آباد در فرحزاد
اتفاقات این محله محصول سال‌ها غفلت بود؛ اما مسیر پیش‌بینی‌شده مسیر درستی است که تداوم دارد. طرح تفصیلی اصلاحی محدوده در اختیار کمیسیون شهرسازی است و قطعا به‌خوبی پیش خواهد رفت. یکی از راهکارهای طرح تفصیلی جایگزین مسکن معوض است. ما امروز در اسلام‌آباد روبه‌جلو حرکت می‌کنیم و این الگو را می‌توان در محله فرحزاد نیز پیش برد. قول می‌دهیم که اقدامات آغازشده با سرعت پیش خواهد رفت.
مطالبات فوری ساکنان فرحزاد
تعیین‌تکلیف اسناد مالکیت با همکاری ستاد اجرایی، منابع طبیعی و ثبت اسناد
برخورد قاطع با ساخت‌وسازهای غیرمجاز و ساماندهی مشاغل غیرقانونی
تکمیل شبکه فاضلاب و ترمیم معابر تخریب‌شده
احداث پارکینگ عمومی و ساماندهی ترافیک سنگین شبانه
استقرار دائم نیروی انتظامی برای افزایش امنیت
جمع‌آوری اتباع غیرمجاز و پلمب مراکز خریدوفروش ضایعات
تکمیل پل خوش‌مرام و نوسازی حمام تاریخی ۳۰۰ساله محله
