گزارش
سرمایه گذاری مردم در توسعه شهر
با ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری، مردم می‌توانند در طرح‌های این حوزه سهم داشته باشند
فرخنده رفائی-روزنامه‌نگار
«آیا با سرمایه 10-20میلیونی هم می‌توان در پروژه‌های سرمایه‌گذاری مشارکت کرد؟» این شاید سؤال خیلی از شهروندان باشد؛ کسانی که تصور می‌کنند برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مشارکتی تهران حتما باید میلیاردر باشند ، شاید تا همین پارسال واقعا امکان مشارکت در طرح‌های شهری با سرمایه‌های خرد وجود نداشت اما امروز این امکان فراهم شده و تهرانی‌هایی که می‌خواهند سهمی در توسعه شهر داشته باشند، دستشان برای انجام این کار باز شده است. نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در گفت‌وگو با همشهری درباره این امکانات جدید گفته است.
ابزارهای نوین سرمایه‌گذاری
استفاده از ابزارهای نوین مالی مثل صندوق‌های سرمایه‌گذاری و نوعی خاص از اوراق مشارکت که به این منظور طراحی شده را برای جذب سرمایه و توسعه زیرساخت‌های شهر با مشارکت‌های خرد پایه‌ریزی کردیم و امیدواریم بتوانیم خروجی خوبی از آن دریافت کنیم.
مشارکت با هر میزان سرمایه
ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری مثل صندوق املاک و مستغلات یا صندوق زمین و ساختمان این امکان را فراهم می‌کند که هر فردی با هر وسع و توانایی مالی که دارد بتواند در طرح‌های سرمایه‌گذاری مشارکت داشته باشد و ما صرفا دنبال سرمایه‌گذارانی نباشیم که در یک ابرپروژه ۳همت سرمایه‌گذاری کنند.
اجرای طرح‌های مسکن‌سازی
به‌دلیل جذابیت بیشتر برای مردم، عموما در حوزه مسکن طرح‌هایی در حال پیاده‌سازی است تا شهروندان بتوانند سرمایه‌های خرد خود را به جای حوزه‌های غیرمولدی مثل طلا، سکه و ارز، در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنند. به این ترتیب مردم ضمن حفظ ارزش پولشان، صاحب یک دارایی مولد می‌شوند و در بازار مسکن نیز افزایش تولید، به تعادل میان عرضه و تقاضا و کنترل روند غیرمتعارف رشد قیمت کمک می‌کند.
تبدیل پروژه‌های کلان به واحدهای کوچک‌تر
فرض کنید پروژه مهمی در شهر تعریف شده که 3همت سرمایه نیاز دارد، اگر ابعاد اقتصادی پروژه در قالب صندوق املاک و مستغلات یا صندوق زمین و ساختمان تعریف و متناسب با آن اوراق منتشر شود هم مردم می‌توانند در قالب یونیت‌های سرمایه‌گذاری از این طرح‌ها بهره ببرند و هم این مشارکت‌ها می‌تواند اهرم حمایتی برای شهرداری در جهت اجرای آن پروژه باشد.
مسیر میانبر برای خانه‌دارشدن
امروز یک جوان در چشم‌انداز ۱۲۰ساله امیدی برای خرید خانه ندارد و اگر ۵۰میلیون تومان ذخیره کرده باشد یک متر خانه هم نمی‌تواند در تهران تهیه کند، اما می‌تواند این ۵۰میلیون تومان را به ۵۰ یونیت سرمایه‌گذاری مسکن تبدیل کند و خیالش راحت باشد که در ۱۰سال آینده حداقل صاحب 40-50متر ملک مسکونی خواهد شد.
