گزارش
میانبر خانه‌دارشدن در تهران
با وضعیت نامساعد بازار اجاره، خرید آپارتمان نقلی بازسازی شده با کمک وام و پس‌انداز به‌مراتب از رهن یک آپارتمان به‌صرفه‌تر است
بعد از جهش‌های متوالی قیمت مسکن در یک دهه اخیر، حالا دیگر خرید مسکن ایده‌آل برای بسیاری از خانوارها به آرزو تبدیل شده است؛ اما همچنان، علاوه بر اینکه نهضت ملی مسکن یک راه میانبر برای خانه‌دار شدن مردم باز کرده است، می‌توان آپارتمان‌های نقلی و با امکانات کمتر را هم با قیمت‌های نسبتاً مناسب خریداري کرد.به گزارش همشهری، تبدیل به احسن کردن خانه، یکی از سنت‌های قدیمی بازار مسکن ایران است و بر همین اساس قدیمی‌ترها به زوج‌های جوان توصیه می‌کنند با خرید یک آپارتمان نقلی حتی در محلات پایین‌تر، زندگی را آغاز کنند و بعدها با ابزار پس‌انداز و وام، برای تبدیل خانه نقلی خود به خانه‌ای بهتر برنامه بچینند. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد با مبالغ کمتر از 2میلیارد تومان، امکان خرید خانه‌های نقلی در محلات مختلف تهران وجود دارد و با توجه به رشد سنگین هزینه اجاره و رهن، این گزینه می‌تواند برای بسیاری از خانوارهای کم‌جمعیت، به‌خصوص زوج‌های جوان جذاب باشد.
امکانات کمتر، قیمت شیرین‌تر
بخشی از گرانی آپارتمان‌ها ناشی از تغییراتی است که به‌خصوص در سال‌های اخیر برای افزایش رفاه در قالب افزایش امکانات به ساختمان‌های مسکونی اضافه شده است. پارکینگ با افزایش مالکیت خودرو به‌ویژه در شهرهای بزرگ به یکی از نیازهای اصلی تبدیل شده است. در این میان کسانی که به دنبال تأمین سرمایه کافی برای خرید خانه هستند می‌توانند با صرف‌نظر کردن از پارکینگ، قدرت خرید خود را در بازار بالا ببرند. همچنین زوج‌های جوان می‌توانند با صرف‌نظر کردن از آسانسور، آپارتمان‌های طبقات چهارم به بالا را با قیمت جذاب وارد لیست خرید خود کنند.
خرید خانه در محله‌های اصیل
وقتی حرف از مسکن ارزان می‌شود، بلافاصله نام مناطق جنوب شهر مطرح می‌شود؛ اما نباید فراموش کرد که در همین مناطق جنوب شهر، محله‌های اصیلی با قیمت مناسب وجود دارد که بافت جمعیتی منسجم و آشنایی دارند و محیط آنها برای زندگی مناسب است. یکی از بهترین سناریوها برای خرید مسکن در محله‌های قدیمی شهر، استفاده از اطلاعات آشنایانی است که در این مناطق سکونت دارند و می‌توانند بهترین محله‌ها، کوچه‌ها و حتی مشاوران املاک را به شما معرفی کنند. اینکه بسیاری از افراد متمول و ثروتمند همچنان در زادگاه خود در محله‌های پایین شهر زندگی می‌کنند، شاهدی بر این مدعاست که اصالت این محله‌ها و جذابیت زندگی در آنها می‌تواند گزینه ارزشمندی در مقابل ظاهر جدید و مدرن محله‌های نوساز شهر باشد.
استفاده از اهرم وام بانکی
یک زوج خانه اولی اگر قصد خرید مسکن با تسهیلات را داشته باشند، در شهر تهران می‌توانند 800میلیون تومان وام خرید مسکن و 160میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند. با احتساب اینکه حدود 250میلیون تومان از این تسهیلات بابت خرید اوراق تسه و هزینه دفترخانه کسر می‌شود، قدرت خرید این زوج پس از دریافت وام مسکن و جعاله، حداقل 700میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند. در این وضعیت اگر گزینه خرید مسکن نقلی در مناطق ارزان شهر مطرح باشد، این زوج خواهند توانست با تجمیع پس‌انداز، رهن منزل استیجاری و... با مبالغی کمتر از 2میلیارد تومان صاحب‌خانه شوند. البته این واحد مسکونی نسبت به مسکن آرمانی خانوار کسری‌هایی دارد اما برای شروع زندگی، می‌تواند گزینه مقبولی
باشد.
