تحریک تورم مسکن

   خبر: جزئیات افزایش تسهیلات خرید مسکن انفرادی، زوجین و جعاله از محل اوراق امتیاز تسهیلات مسکن (تسه) ابلاغ شد. ‌
   نقد: دیواری که میان متقاضیان مسکن مصرفی و ارزش واحد مسکونی کشیده شده، بسیار بلندتر از آن است که به کمک تسهیلات 400یا حتی 800میلیون تومانی از آن عبور کرد. این تسهیلات در بهترین حالت می‌توانند دست سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال حفظ ارزش ریال در توفان‌های تورمی هستند را برای انتخاب واحد گران‌تر باز بگذارند یا کسری احتمالی سرمایه‌گذاران خرد را جبران کنند که البته نتیجه هر دو، چیزی جز تزریق اندکی رونق به بازار معاملات مسکن نیست و پیامد غیرقابل ‌اجتناب آن نیز کمک به رشد روزافزون قیمت‌هاست. متقاضیان مصرفی مسکن که غالباً در گروه مستأجران دسته‌بندی می‌شوند و باید ارقام فراتر از کل مبلغ تسهیلات خرید مسکن را به‌عنوان رهن یک آپارتمان در تهران بپردازند، بیش از آن که به بازی سیاستگذاران و متولیان حوزه مسکن با ارقام تسهیلات خرید مسکن علاقه‌مند باشند، مشتاق سازماندهی بازار اجاره و علاج بی‌قاعدگی و آشفتگی این بازار هستند. متأسفانه، برنامه‌ها و شعارهای مربوط به بازار اجاره هیچ پیشرفتی در اصلاح مناسبات این بازار نداشته و افزایش رقم وام، فقط خریداران جدید واحدهای مسکونی استیجاری را حریص‌تر کرده است تا با بالا بردن مبالغ رهن در بازار بی‌حساب‌وکتاب فعلی، بخش بیشتری از سرمایه موردنیاز برای خرید خانه را از جیب مستأجران تأمین کنند. شاید وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن همین بازی با ارقام را به‌عنوان دستاورد سیاهه کنند و به اطلاع رئیس دولت برسانند؛ اما واقعیت این است که این بازی‌ها هیچ مناسبتی با خط مشی دولت در اصلاح بازار مسکن و کاهش آلام مستأجران ندارد.