بازآفرینی شهری با استفاده از 5بسته حمایتی، نوسازی بافت‌های فرسوده و ناپایدار شهری را دنبال می‌کند. این بسته‌ها در حوزه مجوزها، انشعابات، تسهیلات ارزان‌قیمت، تسریع در ساخت و مشوق‌های شهرسازی ارائه می‌شود. به‌گزارش همشهری، در سطح کشور 167هزار هکتار بافت ناکارآمد، فرسوده و حاشیه‌ای وجود دارد که درمجموع 22.5میلیون نفر معادل 26.5درصد کل جمعیت کشور در آن زندگی می‌کنند. اهمیت رفع معضل بافت‌های فرسوده به‌قدری است که دولت و شهرداری تمام‌قد پای‌کار ایستاده‌اند و تلاش می‌کنند به کمک مشوق‌های 5گانه، مشارکت مالکان این بافت‌ها را برای نوسازی جلب کنند.
آمارهای شرکت بازآفرینی شهری ایران از رشد ۵۰درصدی صدور پروانه ساختمانی و رشد ۴۶درصدی تعداد واحدهای نوسازی شده در بافت فرسوده در پاییز امسال و نوسازی بیش از 111هزار واحد فرسوده در کشور حکایت دارد، اما با توجه به مقیاس بافت‌های ناکارآمد و فرسوده همچنان این آمارها نمی‌تواند به‌منزله رفع مشکل این بافت‌ها باشد. براساس آمارهایی که محمد آیینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ارائه داده است، مجموعاً ۱۶۷هزار هکتار بافت ناکارآمد در سطح کشور وجود دارد که ۷۴هزار هکتار آن بافت فرسوده، ۵۹هزار هکتار سکونتگاه غیررسمی و حاشیه‌ای و حدود ۳۳هزار هکتار بافت تاریخی است. همچنین در شهر تهران ۴هزار و ۵۰۰هکتار معادل ۷درصد کل مساحت شهر، بافت فرسوده وجود دارد. آیینی می‌گوید: در ۱۶۷هزار هکتار بافت ناکارآمد (اعم از فرسوده، ناپایدار و حاشیه‌ای) حدود ۲۲میلیون و ۵۰۰هزار نفر معادل 26.5درصد کل جمعیت کشور ساکن هستند و بر همین اساس برای تسریع در نوسازی بافت فرسوده 5راهکار حمایتی درنظر گرفته شده است. به‌گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، هم‌اکنون ۲۰درصد مساحت شهرها و ۳۰درصد جمعیت شهری در بافت‌های ناکارآمد ساکن هستند و در این محدوده‌ها حدود ۲میلیون و ۶۸۲هزار واحد ناپایدار شناسایی شده که به‌شدت در برابر حوادث غیرمترقبه خطرپذیر هستند. براساس آمارهای آیینی، از ابتدای اجرای طرح نوسازی و مقاوم‌سازی، ۲۲۰هزار واحد بنای فرسوده برچیده و به‌جای آنها ۷۱۰هزار واحد تولید شده است. تسریع در بازآفرینی شهری نیازمند مشارکت مردمی است و بر همین اساس با نقش‌آفرینی دولت و شهرداری‌ها، در ۵حوزه برای تشویق بازآفرینی بافت‌های فرسوده اقدام شده است. این حوزه‌ها شامل بسته تشویقی مجوزها، بسته تشویقی انشعابات، بسته تشویقی مالی با اتکا به تسهیلات بانکی ارزان‌قیمت، کاهش دوره ساخت و مشوق‌های شهرسازی و کالبدی است. تخفیف 50تا 100درصدی هزینه صدور پروانه ساختمانی از سوی شهرداری‌ها، کاهش زمان صدور پروانه در محله‌های فرسوده به ۲ماه، تسریع و تسهیل در برقراری انشعابات واحدهای بازآفرینی شده در این محله‌ها، پرداخت تسهیلات 350تا 450میلیون تومانی نهضت ملی مسکن در بافت‌های فرسوده، اعطای وام ودیعه مسکن برای دوره بازسازی و همچنین تغییر جانمایی محل‌های پرخطر از طریق ارائه زمین یا طرح کلید به کلید ازجمله این مشوق‌هاست.
نوسازی بافت‌های فرسوده با 5 اهرم تشویقی
بسته‌های تشویقی در حوزه مجوزها، انشعابات، تسهیلات، تسریع در ساخت و مشوق‌های شهرسازی ارائه می‌شود
در همینه زمینه :
