فیروز عبادی*
شفافیت مهم‌ترین رویکرد مدیریت شهری است که در نهایت منجر به واگذاری و عرضه املاک در بورس شد. چرا که بورس هم‌اکنون سالم‌ترین ابزار معامله محسوب می‌شود و طبق ماده 7قانون توسعه بازارهای جدید، شهرداری‌ها و نهادهای عمومی می‌توانند کالایی را که منطبق با شرایط بورس است در این بازار عرضه کنند. گرچه در فرایند اجرا مشکلات متعددی وجود داشت و برای تغییر رویه در فرایند معامله املاک و تغییر رویکرد نیازمند هماهنگی و عزم مدیریتی بودیم اما در نهایت با حمایت شهردار تهران این اتفاق رقم خورد. تسهیل فرایند واگذاری ملک از 7ماه به 2ماه، مولدسازی و شفافیت و... ویژگی‌های استفاده از ظرفیت بورس کالا برای عرضه املاک شهرداری تهران است.
همچنین برای عرضه املاک محدودیتی به لحاظ ارزش ریالی املاک و... وجود ندارد اما شهرداری می‌تواند املاکی را عرضه کند که مشکلات حقوقی نداشته باشد؛ بنابراین بخشی از املاک را عملاً به‌دلیل داشتن معارض یا نداشتن سند و... نمی‌توان در بورس عرضه کرد و به همین دلیل مدیریت شهری تصمیم دارد توأمان شیوه نوین (عرضه در بورس) و شیوه سنتی (مزایده و تهاتر و معاوضه) را پیش ببرد تا منابع نقدی برای اجرای طرح‌های نیمه‌کاره یا طرح‌های توسعه محور را عملیاتی کند. شهرداری در شیوه نوین مکلف به عرضه ملک مسکونی نیست و می‌تواند از ظرفیت موجود برای عرضه سایر املاک ازجمله مغازه و... هم استفاده کند. معتقدم حرکت در مسیر شفافیت با قدم گذاشتن در دنیای عرضه کالا در تالار شیشه‌ای بورس شروع شده است و امیدوارم فرایند به‌گونه‌ای پیش رود که اقدامات مانا باشند و با تغییر مدیریتی این فرایند متوقف نشود.
عرضه ملک در بورس‌کالا با تغییر مدیریت متوقف نشود
*مشاور معاون مالی و اقتصادی شهردار تهران
