تابستان سخت در انتظار مستأجران

یک کارشناس بازار مسکن گفت: شرایط بازار ارز قطعا در ماه‌های آینده موجب افزایش سرسام‌آور نرخ اجاره‌بها خواهد شد، ولی این روند صعودی قیمت مسکن موجب تشدید رکود در بازار شده و قدرت خرید مردم را کاهش می‌دهد. به گزارش میزان با نزدیک شدن به فصل تابستان و آغاز نقل و انتقالات مسکن، نرخ اجاره‌بها یکی از مهم‌ترین موضوعاتی است که ذهن مستأجران را مشغول می‌کند. در سال‌جاری با توجه به تدابیر دولت برای ثبات نرخ ارز و توقف پیش‌فروش سکه در برخی مقاطع از سوی بانک مرکزی شاهد تشدید شرایط بازار مسکن هستیم و با توجه به این شرایط شاهد افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در بازار مسکن و به تبع آن رکود و حباب قیمتی خواهیم بود. این شرایط بازار مسکن مسلما بر بازار اجاره‌بها تأثیرگذار خواهد بود و مالکان با سوءاستفاده از شرایط پیرامون نرخ اجاره‌بها را بعضا تا دوبرابر افزایش دادند. قاعدتا در رکود 5ساله حاکم بر بازار مسکن، افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره‌بها معقولانه و منطقی به‌نظر نمی‌رسد و هنجار بازار حکم می‌کند به نسبت افزایش نرخ مسکن و مبنا قرار دادن یک چهارم قیمت آن، نرخ اجاره‌بها یا رهن برآورد شود، اما برخوردهای سلیقه‌ای برخی مالکان، در سال‌های اخیر، از معضلاتی است که بعضا مستأجران را در تنگناهای شدیدی قرار داده است.