آفت دوقطبی شدن تهران براساس دارا و ندار

مجید جباری- خبر‌نگار

مدیریت شهری پایتخت طی 3سال گذشته رویکردهای جدیدی را در حوزه شهرسازی پیش گرفته است. نقشه راهی که از آن زمان تا‌کنون مبنای عمل مدیران شهری قرار گرفته، دستاوردهای مهمی را برای حوزه‌های مختلف شهر به همراه داشته است. جلوگیری از شهرفروشی، شفاف‌سازی‌ در حوزه شهرسازی، به‌عنوان یکی از حوزه‌های مهمی که ارتباط مستقیم و تنگاتنگی با شهروندان دارد، در کنار کاهش 100درصدی تخلفات ساختمانی، ممانعت از تخریب باغ‌ها و اصلاح ضوابط بلندمرتبه‌سازی در مجموع کیفیت فضاهای شهری را به سود شهروندان و در راستای احترام به حقوق آنان افزایش داده است. موضوعی که عبدالرضا گلپایگانی، معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران هم در نشست خبری دیروزش بر آن تأکید و دلیلش را حرکت در چارچوب برنامه 5ساله شهرسازی عنوان کرد. در نشست خبری دیروز معاون شهرسازی و مدیران کل این معاونت که به‌صورت مجازی و ویدئو-کنفرانس برگزار شد، بحث‌های مهم دیگری هم مطرح شد؛ اینکه تا پایان سال ۹۹ هیچ بنایی برخلاف ضوابط ساخته نمی‌شود، بازنگری در طرح تفصیلی موجب اصلاح ضوابط پهنه سکونت شده است، بهره‌برداری از ۵ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده از سال ۱۴۰۰، کاهش تخلفات ساختمانی به نصف، تنظیم و ارسال لایحه‌ای به شورای شهر برای ایمن‌سازی‌ گودهای پرخطر در بازه زمانی مشخص ازجمله گود برج میلاد و... ازجمله مواردی بود که در این نشست خبری مطرح شد. گلپایگانی در عین حال، کاهش میانگین عمر سکونت در محله‌ها و دوقطبی شدن تهران را براساس دارا و ندار از آفت‌هایی دانست که دلیلش کاهش حس تعلق و گرانی بی‌حد و حصر قیمت مسکن طی سال‌های اخیر بوده است. در این نشست خبری مجازی که با حضور کاوه حاجی‌علی‌اکبری مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، مجتبی شکری مدیرکل حریم شهر تهران، امیر مغانلو مدیرکل امور اجرایی کمیسیون‌های ماده ۱۰۰، ابوالفتح شادمهری مدیر بافت و بناهای تاریخی شهر تهران، علی نورزاده مدیرکل شهرسازی و طرح‌های شهری و همچنین بهزاد صوری مدیرکل روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برگزار شد، عبدالرضا گلپایگانی نخست گزارشی از اقدامات و برنامه‌های حوزه شهرسازی و معماری ارائه کرد و در ادامه به پرسش‌های خبرنگاران پاسخ داد. گلپایگانی در تشریح اقدامات 6ماهه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، اجرای دقیق ضوابط و مقررات را از دیگر رویکردهای مدیریت جدید برشمرد و با بیان اینکه یکی از معضلات شهر تهران در سال‌های گذشته بی‌قانونی و بی‌توجهی به ضوابط و مقررات بوده است، گفت: «اگر امروز ادعا می‌کنیم در شهر تهران هیچ‌پروانه‌ای خلاف ضوابط صادر نمی‌شود، حاصل کار بزرگ همکاران شهرسازی و با حمایت شخص شهردار بوده که نتایج و ثمرات آن برای شهر قابل‌انکار نیست. اگر رابطه برج‌‌-باغ به خانه‌-باغ تبدیل شده و خیابان ولی‌عصر از یک جاده شهری به خیابان شهری ارتقا پیدا کرده به‌خاطر عمل به برنامه 5ساله شهرسازی است. برای همین، می‌توان گفت که تا پایان سال ۹۹ هیچ بنایی برخلاف ضوابط ساخته نمی‌شود.» گلپایگانی با بیان اینکه عمر سکونت در محلات تهران به 3سال کاهش یافته است، یادآوری کرد: «چنین موضوعی یعنی احساس تعلق به محل و شهر کاهش یافته که از دلایل آن می‌توان به کیفیت پایین ساخت‌وساز در محل و گرانی سرسام‌آور مسکن اشاره کرد. بر همین اساس، سعی کرده‌ایم کاستی‌های محلات را با ایجاد پروژه‌های محله‌محور، ارتقای کیفیت دهیم.» او اضافه کرد: «متأسفانه شهر تهران به سمت قطبی شدن فقرا و اغنیا پیش می‌رود. این روند خوشایند نیست. در سنت شهری ایران چنین موضوعی سابقه نداشته و این معضل حاصل نگاه سوداگری به زمین و تجمیع خدمات در بخش‌هایی از شهر است.»

یادمان شهید سلیمانی  در تپه‌های عباس‌آباد  نصب می‌شود
 معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران در نشست خبری دیروز موضوعات دیگری را هم مطرح کرد که خلاصه‌ای از آنها را در زیر می‌خوانید:
  تخلفات ساختمانی تقریبا به نصف کاهش پیدا کرده است.
  طرح برتر یادمان سرباز وطن، شهید قاسم سلیمانی، که در هفته آینده پوستر آن منتشر خواهد شد، از طریق برگزاری یک مسابقه معرفی می‌شود. فضایی در ارتباط با باغ‌-موزه دفاع‌مقدس برای ساخت این یادمان درنظر گرفته شده است که از بزرگراه شهید سلیمانی نیز دیده می‌شود.
  طراحی 5هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده در دستور کار قرار گرفته است. قراردادهای این ساخت‌وساز منعقد شده است و از اواسط سال ۱۴۰۰ به بهره‌برداری و تکمیل پروژه خواهد رسید. این پروژه‌ها واجد کیفیت‌های ویژه معمارانه هستند.
  اگر مالکان گودهای پرخطر در یک بازه زمانی مشخص گودها را به سطح ایمن نرسانند، شهرداری خودش گودها را با خاک پر می‌کند. هفته آینده لایحه‌ای برای این منظور به شورای شهر تهران ارائه می‌شود.
   برای گود برج میلاد توافقات با شریک که بنیاد تعاون ناجا به‌عنوان سازنده است، انجام شده و مراحل تحویل در حال انجام است.