اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس در روزهای آغاز سال 97، در محدوده قیمت ۶۰ تا ۶۴ هزار تومان خرید و فروش می‌شود. این دامنه نوسان در مقایسه با روند حرکت بازار وام مسکن فرابورس در نیمه دوم پارسال بی‌سابقه است.
به گزارش مهر، نرخ اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن طی هفته‌های اخیر در فرابورس، وارد کانال ۶۰هزار تومان شده و حتی در مواردی نرخ برخی اوراق با تاریخ سررسیدهای خاص به ۵۴ هزار تومان نیز کاهش یافته است. هم‌اکنون قیمت اوراق تسهیلات مسکن تیرماه ۹۶، به محدوده ۶۱هزار تومان کاهش یافته است. این نوع اوراق در نخستین روزهای بازگشایی فرابورس سال‌جاری، ۶۴ هزار تومان مبادله می‌شد که نشان می‌دهد ۳هزار تومان در 2هفته از قیمت آن کاسته شده است. حمیدرضا چراغی، کارشناس بازار مسکن در تحلیل روند کاهنده نرخ وام مسکن گفت: در نیمه دوم اسفندماه در پی افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن، در برخی مناطق تهران بازار مسکن وارد رکود شد. او توضیح داد: اگرچه در‌ماه‌های آذر، دی و بهمن‌ماه پارسال شاهد آغاز پیش رونق مسکن و افزایش قابل توجه تعداد معاملات بودیم، اما به 2دلیل کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی و نیز افزایش نرخ دلار، به یکباره با هجوم سفته بازان به بازار مسکن، قیمت ملک افزایش یافت که این موضوع سبب توقف رونق بازار مسکن شد. او افزود: به‌دلیل آنکه نه مردم قدرت خرید مسکن در پی افزایش بی‌سابقه قیمت را دارند و نه وام‌های بانکی پوشش دهی مناسبی برای خرید مسکن را دارا هستند، مردم ترجیح داده‌اند فعلا وارد بازار مسکن نشوند. به همین دلیل و درپی کاهش تقاضا، عرضه نیز کاهش یافته و قیمت اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه فروکش کرده است. براساس اعلام بانک مرکزی، قیمت مسکن در اسفندماه ۹۶ نسبت به اسفندماه۹۵ به‌طور میانگین در تهران ۲۶ درصد رشد داشته است.
