آغاز به‌کار بورس مصالح ساختمانی در نیمه نخست امسال
با آغاز به‌کار بازار مصالح، فعالان صنعت ساختمان می‌توانند این محصولات را از طریق اوراق دین به‌صورت نسیه در بورس کالا مبادله کنند
مدیر مطالعات بورس کالا از آغاز به‌کار تابلوی معاملات مصالح ساختمانی در نیمه نخست امسال خبر داد. جواد فلاح تأکید کرد: این تابلو می‌تواند به شفافیت معاملات و تعیین قیمت‌های رقابتی کمک زیادی کند و فعالان صنعت ساختمان هم می‌توانند از طریق اوراق دین، انواع مصالح را به‌صورت نسیه مبادله کنند.
به گزارش همشهری، بازار مصالح ساختمانی، به‌عنوان ماده اولیه بخش تولید مسکن، بازار وسیعی است که طیف زیادی از کالاها را شامل می‌شود؛ با این حال به‌نظر می‌رسد این بازار برای شفافیت در معاملات به یک بازار متشکل نیاز دارد. بر همین اساس مذاکراتی بین بورس کالا، وزارت راه و شهرسازی و همینطور گروهی از تامین‌کننده‌های مصالح ساختمانی در حال انجام است تا با ایجاد یک تابلو و بازار ویژه، معاملات این نوع کالاها متشکل شود. تابلوی معاملات مصالح ساختمانی می‌تواند بازار معاملات محصولات پایه صنعت ساخت و ساز، شفاف و قیمت‌گذاری را براساس عرضه و تقاضا، رقابتی کند؛ در عین حال قرار است بورس کالا ابزارهایی نظیر اوراق دین را برای بهره‌گیری خریداران و فروشندگان طراحی کنند تا معامله‌گران و متقاضیان بتوانند مصالح را به‌صورت نسیه بخرند و در عین حال فروشندگان هم با انتشار اوراق دین سریع‌تر به پول خود برسند.
آغاز به‌کار تابلوی مصالح ساختمانی
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران درباره زمان آغاز به‌کار تابلوی مصالح ساختمانی به همشهری گفت: مذاکرات بورس کالا با وزارت راه و گروهی از تامین‌کننده‌های مصالح ساختمانی در جریان بود که به‌دلیل شیوع کرونا این مذاکرات متوقف شد ولی امیدواریم با پایان اپیدمی کرونا این تابلو در نیمه نخست امسال فعالیتش را آغاز کند.
جواد فلاح در پاسخ به این پرسش که قرار است چه کالاهایی در این تابلو معامله شوند، گفت: مصالح ساختمانی به 2دسته تقسیم می‌شوند؛ گروهی از کالاها که نقش واسطه‌ای در تولید مسکن دارند و کالاهای عمدتا ساخته نشده هستند که مشکلی برای آغاز معاملات آنها در تابلوی مصالح ساختمانی وجود ندارد، مانند: سیمان، گچ، سنگ یا تیرآهن و میلگرد که همین حالا هم در بورس کالا دادوستد می‌شود. او افزود: بورس کالا در عین حال در تلاش است مقدمات معاملات دسته دوم مصالح ساختمانی که شامل کالاهای ساخته شده مانند در، پنجره، شیرآلات، سیم، کابل و لوله را در تابلوی فرعی فراهم کند که این کار به بستر مقرراتی نیاز دارد.
ویژگی تابلوی مصالح ساختمانی
او در پاسخ به این پرسش که ایجاد این تابلو برای فعالان صنعت ساختمان چه ویژگی‌ای دارد، گفت: به غیراز شفافیت قیمت‌ها و کشف قیمت براساس عرضه و تقاضا و ارائه تضمین برای ایفای تعهدات طرفین معامله، یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این تابلو برای فعالان صنعت ساختمان، بحث تامین مالی است.
فلاح ادامه داد: بورس کالا قادر است از طریق انتشار اوراق سلف و دین شرایط مطلوبی را برای فعالان این صنعت برای تامین مالی فراهم کند به‌ویژه آنکه فروشنده‌های مصالح ساختمانی می‌توانند از طریق انتشار اوراق دین محصولات خود را به‌صورت نسیه بفروشند و خیلی زود به منابع مالی ناشی از فروش محصولاتشان دسترسی پیدا کنند.
مدیر مطالعات بورس کالا با تأکید بر اینکه فروشنده‌های مصالح ساختمانی می‌توانند از طریق انتشار اوراق دین، پولی را که قرار است در آینده از خریدار دریافت کند، با فروش اوراق، سریع‌تر به‌دست بیاورند، گفت: فروشنده می‌تواند محصولاتش را نسیه بفروشد و در قبال طلبی که از خریدار دارد اوراق دین منتشر کند و از طریق تنزیل این اوراق به منابع مالی حاصل از فروش محصولاتش دست یابد.
فلاح افزود: در مقابل خریداران هم می‌توانند اگر با مشکل مالی مواجه هستند محصولات خود را به‌صورت نسیه بخرند و بعد از آنکه به‌طور مثال ساختمان ساخته و فروخته شد مبلغ محصولات خریداری شده را پرداخت کنند، بنابر این خریداران هم می‌توانند از طریق اوراق دین محصولات خود را نسیه بخرند و بعداز تکمیل ساختمان آن را پرداخت کنند.
اجرای پروژه‌ها با قیمت کمتر
طرح ایجاد بازار مصالح در بورس کالا با استقبال وزارت راه هم مواجه شده، چنان‌که محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در این‌باره گفت: خواهان ایجاد تابلوی جدیدی در بورس کالا با عنوان مصالح ساختمانی هستیم که با قیمت کمتری پروژه‌های مسکونی اجرایی شود. به گفته او، بورس کالا مجوزهای عرضه مصالح ساختمانی را از سازمان بورس دریافت کرده که زمان اجرایی شدن آن را سازمان بورس اعلام خواهد کرد. معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا آنچه در قانون بودجه امسال درباره واگذاری املاک وزارت راه و شهرسازی ذکر شده، قرار است از طریق سازوکار بورس کالا انجام شود یا خیر، گفت: در قانون بودجه ۹۹ همانند قانون بودجه سال گذشته، فروش برخی املاک وزارت راه و شهرسازی ذکر شده که منابع مالی محدودی هستند و صرفاً برای پشتیبانی و ارتقای خدمات در بخش تولید مسکن قابل استفاده است.
محمودزاده ادامه داد: قرار نیست دولت، املاک خود را اعم از آنهایی که قرار است بسازد و آنهایی که در اختیار دارد را به مزایده بگذارد یا در بورس بفروشد؛ البته املاک قابل ملاحظه‌ای هم‌اکنون نداریم و همین که بتوانیم با فروش املاک موجود، طرح ملی مسکن را پشتیبانی کنیم، اقدام بزرگی محسوب می‌شود.
