سقف وام اجاره بالا رفت

احمد میرخدایی | روزنامه‌نگار

‌هیأت عالی بانک مرکزی در تازه‌ترین تصمیم خود، سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن مستأجران را افزایش داد. تصمیمی که اگرچه در ظاهر گشایشی برای بازار اجاره تلقی می‌شود، اما وقتی اعداد را کنار قیمت‌های سرسام‌آور مسکن بگذاریم، روایت متفاوتی از دل آمارها بیرون می‌آید. ‌ ‌

سقفی که با قیمت‌ها فاصله دارد
سقف ۳۶۵ میلیون تومانی وام ودیعه مسکن را اگر کنار میانگین رهن یک آپارتمان ۶۰ متری در مناطق متوسط شهر تهران بگذاریم، تازه عمق فاصله مشخص می‌شود. این وام در خوش‌بینانه‌ترین حالت، شاید کفاف یک‌سوم رهن یک خانه معمولی را بدهد. ‌

۱۵۲ همت تسهیلات در 4 سال
‌ از ابتدای‌سال‌۱۴۰۰ تاکنون، ‌فقط معادل 50درصد اعتبار این تسهیلات پرداخت شده است. به بیانی دیگر، صرفاً افزایش منابع یا سقف وام به‌معنای گره‌گشایی از کار مستأجران نیست بلکه باید فرایند بهره‌مندی از این وام تسهیل شود. 

وامی که درد مستأجران را علاج نمی‌کند
‌ افزایش سقف وام ودیعه، در شرایطی که بازار اجاره روی گسل تورم می‌لرزد، یک اقدام ضروری اما ناکافی است. وقتی تورم مسکن و اجاره شتابان جلو می‌رود، افزایش سقف وام فقط یک مسکن مقطعی است و درد مستأجران را درمان نمی‌کند.‌واضح است که با تورم سالانه 50درصدی و تورم نقطه به نقطه بالای 70درصد، ۳۶۵ میلیون تومان امروز برای تهرانی‌ها به‌مراتب از 275میلیون تومان سال قبل کم ارزش‌تر ‌ و فقط عدد روی کاغذ بزرگ شده است.

مسیر دریافت؛ از سامانه تا شعبه
متقاضیان برای ثبت‌نام باید به سامانه حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند. شرایط دریافت هم کم‌وبیش همان است: متقاضی باید مستأجر ‌ (فاقد مسکن)، متأهل یا سرپرست خانوار باشد. زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال که خودسرپرست هستند نیز می‌توانند اقدام کنند. مردانی که درگذشته سرپرست خانواده بوده‌اند اما به‌دلیل طلاق یا فوت همسر اکنون مجرد هستند نیز مشمول این تسهیلات می‌شوند. نکته مهم دیگر اینکه اجاره‌نامه متقاضی باید یا رسمی باشد یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (خودنویس) ثبت شده و کد رهگیری داشته باشد. پس از معرفی به شعبه بانک، مدارک تکمیل و فرایند بانکی طی می‌شود.‌‌