نکات کلیدی درباره قرارداد اجاره خانه

هدیه توکلی،‌  وکیل دادگستری

قرارداد اجاره، مبنای اصلی رابطه حقوقی میان موجر (مالک) و مستأجر است که باید به‌صورت کتبی تنظیم شود. همچنین باید امضای 2شاهد مرد در قرارداد وجود داشته باشد. در این صورت وقتی مدت قرارداد به پایان برسد، موجر می‌تواند اقدامات قانونی برای گرفتن دستور تخلیه را آغاز کند.‌بهتر است موجر برای تخلیه ملک، چند روز پیش از پایان قرارداد، اظهارنامه رسمی به مستأجر ارسال و اعلام کند تمایلی به تمدید قرارداد ندارد و مستأجر باید در موعد مقرر، ملک را تخلیه کند. درصورت عدم‌تخلیه، موجر می‌تواند با در دست داشتن مدارک، اصل قرارداد اجاره منقضی‌شده، اظهارنامه ارسالی و سند مالکیت، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کند و درخواست صدور دستور تخلیه بدهد. این درخواست برای رسیدگی به دادگاه صلح محل وقوع ملک ارسال می‌شود و قطعی و غیرقابل تجدیدنظرخواهی است و باید ظرف یک هفته اجرا شود.