نرخ سود: ۱۸ درصد
سقف وام: ۸۰ میلیون تومان
مدت بازپرداخت: ۵ سال
شرایط: معمولا با وام‌های دیگر (مثل یکم یا اوراق) ترکیب می‌شود.
مزایا: سقف وام را افزایش می‌دهد.
معایب: به‌تنهایی کافی نیست؛ سود بالا و مدت کوتاه.
مناسب برای خانه‌اولی‌هایی که وام اصلی را گرفته‌اند و نیاز به مبلغ اضافی دارند.
کدام وام برای خانه‌اولی‌ها مناسب‌تر است؟
اگر می‌توانید صبر کنید و پس‌انداز دارید وام مسکن یکم بهترین انتخاب است.
دلیل: سود پایین (۸ درصد)، هزینه کل کمتر و طراحی خاص برای خانه‌اولی‌ها
پیشنهاد: زوجین در تهران با ۲۴۰میلیون تومان وام (۱۶۰ + ۸۰ جعاله) شروع کنند.
اگر نیاز فوری دارید:
وام اوراق ممتاز مناسب‌تر است.
دلیل: سریع و با سقف بالاتر، ولی هزینه سود و اوراق زیاد است.
پیشنهاد: زوجین تا ۴۸۰میلیون بگیرند، اگر درآمد بالایی دارند.
اگر جوان هستید و دید بلندمدت دارید:
وام مسکن جوانان عالی است.
دلیل: سود پایین (۹درصد) و اقساط سبک در ۲۰سال.
پیشنهاد: از حالا سپرده‌گذاری را شروع کنید.
نکات مهم:
قیمت مسکن: در شهرهای بزرگ مثل تهران، حتی وام ۴۸۰میلیونی هم بخشی از هزینه خانه را پوشش می‌دهد؛ پس پس‌انداز شخصی ضروری است.
درآمد: اقساط وام اوراق (مثلا ۸میلیون تومان برای زوجین) برای همه قابل پرداخت نیست.
بافت فرسوده: اگر خانه در این مناطق بخرید، سود وام یکم ۶درصد می‌شود که به‌صرفه‌تر است.
توصیه نهایی:
برای اکثر خانه‌اولی‌ها، وام مسکن یکم به‌دلیل سود پایین و شرایط مناسب، ایده‌آل است؛ به شرطی که بتوانید یک سال صبر کنید. اگر عجله دارید، وام اوراق جایگزین خوبی است، ولی هزینه بیشتری دارد.
وام جعاله مکمل
در همینه زمینه :
