قطار پیشرفت ساخت مسکن

مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: 5 /1میلیون پروژه در حال ساخت وجود دارد که در کشور انباشت تولید به‌وجود می‌آورد. او به در‌حال‌ساخت‌بودن 5 /1 میلیون واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده روستایی و... نیز اشاره می‌کند و می‌افزاید: با همه محدودیت‌های مالی‌ای که وجود دارد و با تمام مشکلات بخش خصوصی، صنعت ساختمان در کل کشور شروع شده و قطعاً کارها با سرعت بیشتری انجام می‌گیرد و امسال و سال آینده زمان شکوفایی خواهد بود. اظهارات بذرپاش در کسوت وزیر راه و شهرسازی، در صورت تحقق می‌تواند دورنمای امیدوارکننده‌ای از بهبود وضعیت مسکن و بازار اجاره ایجاد کند؛ اما مادامی‌که این دستاوردها به بازار نرسد و نتواند تقاضای انباشته را سیراب کند، نمی‌توان انتظار داشت که آن متقاضی مسکن مصرفی که از خانه‌دار شدن ناامید شده یا آن مستأجر خانه‌به‌دوش که زیر بار تورم اجاره،کمر خم کرده، به صحت این اظهارات باور پیدا کند. بذرپاش، البته الزاماتی را برای کنترل بازار مسکن مطرح کرده که پیش‌ازاین نیز بارها بر آن تأکید شده است: مبارزه با احتکار زمین در محدوده شهرها و تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده ازجمله این الزامات است که امید است با ورود همه‌جانبه دستگاه‌های ذیصلاح، به‌ویژه شهرداری‌ها با موفقیت مواجه شود. واقعیت این است که بازار مسکن و اجاره ایران سال‌هاست که در نقطه کور سیاستگذاران قرار دارد و قوانین کارآمدی نیز برای تنظیم‌ آنها به تصویب نرسیده است؛ ازاین‌رو حتی اقدامات ضربتی و ملی نظیر ساخت 4میلیون واحد مسکونی در 4سال نیز نمی‌تواند بلافاصله ناکارآمدی‌های این بازارها را حل‌وفصل کند. به‌خصوص که در اقتصاد متورم ایران، ده‌ها سال است که مسکن در غیاب قوانین مالیاتی و تنظیم‌گر، به پناهگاه ریال تبدیل شده و راه را برای سفته‌بازی، قیمت‌سازی‌، احتکار و تخلف در این حوزه هموار کرده است و اکنون برای ساماندهی آن باید همه‌جانبه اقدام شود.