یک قواره زمین در محله سنگلج تهران که حالا همه آن را به نام خیابان بهشت می‌شناسند، بهانه‌ای شد تا 54سال پیش مهندس بابایان که مدیرعاملی شرکت بهساز نو را برعهده داشت آن را به تماشاخانه‌ای در دل پایتخت تبدیل کند تماشاخانه‌ای که شاید آن زمان خودش هم فکرش را نمی‌کرد که بزرگ‌ترین و برجسته‌ترین هنرمندان تئاتر را همراهی کند و در آن بزرگ‌ترین اتفاقات تئاتر رخ دهد؛ فضایی که در آن عباس جوانمرد، غلامحسین ساعدی، ‌جعفر والی، انتظامی، نصیریان و... رفت‌وآمد داشته باشند و ماندگارترین نمایش‌ها در این تماشاخانه اجرا شود.