می‌گویند زمین اختیاریه یکی از باکیفیت‌ترین زمین‌های خاکی شمیران بود. آن روزها که محله‌های اعیانی شمال شهر، آبادی‌هایی خوش‌آب‌وهوا بودند، بیخ گوش ارتفاعات شمال تهران، هر آبادی یک تیم فوتبال داشت و نوبت میزبانی زمین خاکی اختیاریه که می‌رسید، زمین خاکی خاطره‌انگیز شمیران گوش تا گوش پر از تماشاگر می‌شد.