بازار مسکن از جهات مختلف تحت ‌تأثیر تحولات اقتصادی است و به فضای مناسبی برای فعالیت‌های سوداگرانه تبدیل شده است؛ تورم، شوک ارزی، بی‌ثباتی بازار نهاده‌ها، تضعیف تولید، دست‌کاری سود بانکی، تخریب بازارهای موازی و دخالت سفته‌بازان جزو کلیدهای اصلی تنش بازار مسکن در ایران محسوب می‌شود.