دهه90 را باید به‌عنوان دوران اوج ساخت مال‌های تجاری تهران معرفی کرد؛ روزگاری که مراکز تجاری همچون قارچ در مناطق مختلف تهران رشد کردند و به‌دلیل جذابیت‌های خاص خود توانستند اقبال کافی را از سوی تهرانی‌ها به‌دست بیاورند اما چند‌سالی است که نه‌تنها علاقه برای خرید از مراکز تجاری کاهش یافته، بلکه تقاضا برای ساخت‌وساز تجاری نیز روند نزولی به‌خود گرفته است.