بافت فرسوده میراثی نامبارک برای تهران است که در هر دوره از مدیریت شهری دامنه مسائل آن افزوده می‌شود. این شهر نه چندان بزرگ با مساحت 73هزار هکتار، هم‌اکنون4230هکتار بافت فرسوده دارد که اگرچه وسعتی کمتر از 5درصد است، اما اگر مشکلات این بافت زیستی شهری حل نشود، ابرمشکلات بعدی را می‌تواند در پی داشته باشد.