محاسبه حق‌الزحمه رهن و اجاره منصفانه است؟
در حالی برخی کارشناسان مسکن به نحوه محاسبه حق‌الزحمه مشاوران املاک برای رهن و اجاره انتقاد می‌کنند که اتحادیه مشاوران املاک چگونگی و رقم دریافتی برای معاملات این بخش را قانونی اعلام می‌کند. در آستانه نقل و انتقالات در بازار اجاره‌مسکن رقم دریافتی بنگاه‌های املاک در این بخش داغ شده است. به اعتقاد برخی کارشناسان دریافت یک‌چهارم اجاره ماهانه از دوطرف (موجر و مستأجر) توسط مشاوران املاک چندان منصفانه نبوده و مبنای درستی هم ندارد. بهروز ملکی، یک کارشناس مسکن است که به‌تازگی به شیوه محاسبه حق‌الزحمه بنگاه‌های املاک در بخش رهن و اجاره انتقاد کرده است. وی در این‌باره گفته است: مشاوران املاک تهران، هنگام محاسبه کمیسیون خود برای یک معامله رهن و اجاره، اول مبلغ رهن را به نسبت صدی 3 به اجاره ماهانه تبدیل می‌کنند و سپس از هریک از طرفین، یک‌چهارم مبلغ اجاره ماهانه را به‌عنوان حق‌الزحمه (کمیسیون) دریافت می‌کنند. مشخص است که نرخ تبدیل صدی 3 که به‌معنای بازدهی سالانه 36درصد است، بالاست.
(تسنیم)
