نوسازی بدون عقب‌نشینی

فتانه فرهادی|خبرنگار

نزدیک به 40 سال از تصویب طرح تفصیلی شهر تهران توسط شورای عالی شهرسازی می‌گذرد. طرحی که اگرچه به لحاظ شهرسازی موجب نظم و انضباط شهری در شهر تهران می‌شد، اما محدودیت‌های حاصل از آن، در زندگی و کسب و کار مردم، دست‌کم در این تکه از پایتخت بی‌تأثیر نبوده است. اهالی خیابان‌های شوش و وحدت اسلامی در منطقه 11، سال‌ها است که به واسطه شرط طرح تعریض این خیابان‌ها، برای ساخت‌وساز و تخریب و نوسازی املاک خود بلاتکلیفند. آنها نتوانسته‌اند ملک خود را بازسازی کنند تا جایی که فرسودگی برخی از املاک تجاری محدوده را به تعطیلی کشانده است. 
«‌‌مجید صبوری» مالک یکی از املاک تجاری خیابان شوش است. او به دلیل بلاتکلیفی از مشکلات پیش آمده در کسب و کارش می‌گوید: «از میدان بهداری تا میدان راه‌آهن برخی مغازه‌ها برای آنکه اجازه ندارند نما را بازسازی کنند، تعطیل شده‌اند. مغازه‌های 10 تا 12 متری در این طرح 3‌متر باید عقب‌نشینی کنند. با این طرح فضای کسب‌شان کوچک‌تر شده و برایشان منفعتی ندارد.» «‌علی‌اصغر فراهانی» دبیر شورایاری محله راه‌آهن، چند سال است که پیگیر مشکلات مردم و کاسبان درگیر در طرح تفصیلی است و بارها موضوع را نه تنها به شهرداری منطقه 11، بلکه به گوش شهرداری تهران هم رسانده است. او در این‌باره می‌گوید: «شرط ساخت‌وساز طرح تفصیلی در میدان بهداری تا ابتدای خیابان وحدت اسلامی در خیابان شوش باعث شده مالکان نتوانند تخریب، نوسازی و مقاوم‌سازی انجام دهند. در حالی که بسیاری از مهمان‌پذیرها در این محدوده، آمادگی بازسازی ساختمان‌های ناایمن و فرسوده‌شان را دارند اما نمی‌توانند‌ کاری انجام دهند. در مقابل مهمانان و توریست‌ها ترجیح می‌دهند به هتل‌های امیرآباد بروند. این موضوع کسب و کار آنها را با مشکل روبه‌رو کرده و برخی از آنها هم دیگر فعالیتی ندارند و تعطیل شده‌اند.»اما معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه محدودیت ساخت‌وساز در این محدوده را تنها منوط به طرح تعریض خیابان ندانسته بلکه اختلاف بین مالکان و مستأجران را هم دخیل می‌داند. همچنین طرح تفصیلی پس از 30 سال باز هم در سال 1391 ابلاغ شد و مورد تأکید قرار گرفت. «‌‌محمد شهرآبادی» با اشاره به این موضوع، خبرهای خوشی برای شهروندان ساکن در محدوده خیابان‌های شوش و وحدت اسلامی دارد و می‌گوید: «لزوم حفظ بافت تاریخی در محدوده خیابان‌های وحدت اسلامی و شوش همچنین بخشی از خیابان ولی‌عصر(عج) باعث شد، کمیسیون ماده 5 به دنبال تجدیدنظر در این طرح باشد. پس از برگزاری جلسات و ارائه طرح‌های توجیهی و تصمیم‌گیری در این باره، رأی به حذف شرط تعریض، یعنی عقب‌نشینی 2 تا 3‌متر داده شد.»