قیمت‌سازی در بازار مسکن

 ‌بازار مسکن تهران با موجی از انتظارات تورمی و نوسان‌های قیمتی روبه‌رو شده است، اما داده‌های رسمی حکایت از آن دارد که آنچه در بنگاه‌ها و سکوهای اینترنتی دیده می‌شود با کف واقعی معاملات فاصله‌ای چشمگیر دارد. نرگس مرزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در یک گفت‌وگوی تلویزیونی با اعلام رشد ۳۲ درصدی قیمت مسکن در تهران طی سال ‌جاری، تأکید کرد که تحلیل بازار را باید بر پایه معاملات ثبت‌شده انجام داد، نه قیمت‌های پیشنهادی.‌مرزبان با اشاره به رکود تورمی حاکم بر بازار خرید و فروش گفت: فایل‌ها با قیمت‌های بالا عرضه می‌شوند، اما قیمت واقعی همان عددی است که در جریان معامله نهایی می‌شود.از۹ اسفند ۱۴۰۳ آمار سامانه خودنویس از رشد تنها ۱۲درصدی ‌ قیمت مسکن در این بازه حکایت دارد. در بخش عرضه اما خبرهای امیدوارکننده‌ای به گوش می‌رسد. در کل کشور جهش ۲۵ درصدی ساخت‌وساز نسبت به تابستان 1404ثبت شده که می‌تواند به‌معنای بهبود عرضه در آینده باشد.