کشورهای دنیا برای کنترل بازار مسکن چه می‌کنند؟

تامین مسکن برای شهروندان دغدغه همه کشورهاست، اما مشکلاتی از نوع مشکلات بازار مسکن ما در دیگر کشورها دیده نمی‌شود، راهکارهای دیگر کشورها در این زمینه چیست؟ با بررسی بازار مسکن کشورهای دیگر به 2راهکار می‌رسیم؛ یکی اینکه در کشورهای توسعه‌یافته با استفاده از طرح‌های اجاره به شرط تملیک‌، ملک‌هایی به‌صورت بلندمدت در اختیار مستأجران قرار می‌گیرد و مستأجران مجوزی برای انتقال ملک نخواهند داشت. این طرح باعث شده افراد با درآمدهای بسیار پایین بتوانند صاحب‌خانه شوند و نقل و انتقال در این کشورها کم باشد. راهکار بعدی کاهش ودیعه مسکن است. در کشور ما هر مالکی هرقدر بخواهد می‌تواند ودیعه یا اجاره‌بها از مستأجر بگیرد، اما در کشورهای دیگر عمدتا یا ودیعه‌ای برای مسکن وجود ندارد یا ودیعه‌های بسیار کمی در حد یک یا دو اجاره‌بها در سال از مستأجران دریافت می‌شود. در کشور ما افراد 600- 500 میلیون تومان پول خود را برای یک سال بلوکه می‌کنند و سال بعد با توجه به تورم ارزش پولشان کاهش می‌یابد؛ درحالی‌که در کشورهای دیگر ودیعه را نازل درنظر می‌گیرند که این به نفع مستأجران خواهد بود.