تعیین سقف افزایش اجاره؛ مفید یا مضر؟

سمانه محرمی‌نمین، مدرس دانشگاه و مولف کتب درسی در حوزه ساختمان معتقد است در بازار مسکن کشور نرخ‌های دستوری به هیچ عنوان کارساز نبوده و نتوانسته نتیجه مطلوبی به‌دنبال داشته باشد. او می‌گوید: دستوری کردن بازار شاید در ابتدا تأثیر مثبت نشان دهد، اما آنچه ما در صنف و در بازار با آن مواجهیم این است که مضرات بیشتری داشته است.  دستوری کردن بازار باعث شده چالش بین موجر و مستأجر در این سال‌ها بیشتر شود؛ چراکه با وجود سقف 25درصدی تعیین شده برای تمدید، این قانون تبصره‌ای دارد که براساس آن چنانچه موجر، ملک را برای خانواده درجه یک خود نیاز داشته باشد می‌تواند حکم تخلیه ملک را بگیرد. این طرح مراجعه به شوراهای حل اختلاف و درگیری بین موجر و مستاجر را در سال‌های اخیر افزایش داده است.