مسکن، کالای سرمایه‌ای

ایرج رهبر- رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران

متأسفانه بخشی از مردم که توانمند هستند به جای خرید طلا و ارز و خرید سرمایه‌ای به مسکن رو آورده‌اند. قیمت مسکن در سال گذشته حداقل 70درصد افزایش یافت. الان وضعیت بازار مسکن رکود تورمی است. افزایش قیمت مسکن موجب شده کسی که نیازمند مسکن است نتواند اقدام به خرید مسکن کند. کسانی هم که مسکن ساخته‌اند منتظرند تا با قیمت بالاتر آن را بفروشند.  شاید داشتن خانه اضافی برای مردم عادی به‌عنوان پشتوانه، منطقی هم باشد و خانه را به‌عنوان اجاره در اختیار دیگران می‌گذارند، اما مسئله اصلی ما این است که متأسفانه بنگاه‌های بزرگ ما مانند بانک‌ها مسکن را به سمت سرمایه‌ای کردن برده‌اند که این موضوع به بحران بازار مسکن دامن می‌زند. تمام تلاش ما این بود که بخش مسکن یک بخش سرمایه‌ای نباشد تا امیدوار باشیم مستاجران، خانه‌دار شوند.اما با توجه به وضعیت تورم موجود در اقتصاد تا اتفاق خاصی نیفتد، وضعیت مسکن به همین روال باقی می‌ماند؛ بنابراین کسانی که مصرف‌کننده هستند، اگر رخداد خاصی را در فضای اقتصادی و سیاسی پیش‌بینی نمی‌کنند و نقدینگی کافی برای خرید دارند، بهتر است الان اقدام به خرید کنند.