زیرپوست بازار اجاره

  خبر: مرکز آمار ایران اعلام کرد: در زمستان 1400میانگین قیمت زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در کشور معادل 25.4درصد، میانگین قیمت زیربنای مسکونی 24.8درصد و میانگین قیمت اجاره مسکونی 60.9درصد نسبت به زمستان1399 افزایش داشته است.
  نقد: بازار زمین و مسکن بعد از 3سال تورم و آشفتگی مستمر، به وضعیتی به نسبت خنثی رسیده و حداقل در نیمه دوم سال گذشته این وضعیت را حفظ کرده است؛ اما بازار اجاره، هم به‌واسطه عقب‌ماندگی سنتی از تورم بازار مسکن و هم به‌دلیل رشد تقاضای مسکن استیجاری با کاهش قدرت خرید مسکن در جامعه، حتی با خنثی شدن بازار ملک و مسکن نیز به سال آرامش نرسیده است. پیش‌ازاین، زنگ خطر وقوع بحران در بازار اجاره، دولت و مجلس را بر آن داشت تا تدابیری برای کنترل آن بیندیشند و در این مسیر2 بسته سیاستگذاری دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره و یک طرح مجلس برای کنترل بازار اجاره، ثمره تلاش‌های قوای مجریه و مقننه بود. بسته اول دولت با مصوبه سران قوا راه را برای تعیین سقف افزایش قیمت اجاره هموار کرد، بسته دوم به تصویب هیأت وزیران رسید و خبری از اجرای آن نشد و طرح مجلس نیز بعد از اتمام فصل نقل‌وانتقال مستأجران و آرام شدن فضای بازار، همچنان در حال بررسی در کمیسیون مربوط باقی ماند. پیش‌ازاین همشهری در یک گزارش مستند به متولیان بازار مسکن و قانونگذاران پیشنهاد کرده بود با فروکش کردن اخبار بازار اجاره، ساماندهی اساسی این بازار را فراموش نکنند و اکنون آمارهای مرکز آمار ایران نیز این ضرورت را تأیید می‌کند. در شرایط فعلی در   تهران حدود سه‌چهارم و در میانگین کشور حدود یک‌دوم درآمد خانوارها صرف هزینه مسکن می‌شود. با روند فعلی تورم اجاره، اوضاع می‌تواند خراب‌تر هم شود.