ممنوعیت ساخت‌و‌ساز در پادگان‌ها

محمود مولایی/خبرنگار

چندی پیش با طرح موضوع انتقال پادگان‌ها از حریم تهران قرار شد بخش‌هایی از پادگان06 توسط شهرداری تهران به فضای سبز تبدیل شود. این تصمیم براساس قانون فروش و انتقال پادگان و سایر اماکن نیروهای مسلح به خارج از حریم شهرها در سال88 گرفته شد، درحالی‌که وزارت راه و شهرسازی با انتقال پادگان‌ها در صدد بارگذاری ساخت‌وساز برآمده است.پیش‌تر با مصوبه دولت قرار بود پادگان‌های تهران به‌صورت کامل به شهرداری واگذار شود؛ به این ترتیب که در 5درصد از زمین پادگان بارگذاری صورت بگیرد، مابقی زمین نیز به فضای شهری تبدیل شود. یعنی تغییر کاربری با رویکرد تولید مسکن صورت نگیرد و اقداماتی مانند ایجاد فضای سبز انجام شود. مانند اتفاقی که قرار است در پادگان06 تهران رخ دهد و 35هکتار از زمین این پادگان به پارک تبدیل شود؛ پارکی به بزرگی پارک ملت.

برنامه توسعه
در ابتدای سال80 تا اواسط دهه90 در برنامه سوم، چهارم و پنجم توسعه روی خروج پادگان‌ها از حریم شهرها تأکید شده بود.مهرداد مال‌عزیزی، شهرساز و معمار در این رابطه به همشهری می‌گوید: «اواخر دهه80 بحث خروج پادگان‌ها از درون کلانشهرها مطرح شد. به‌دنبال طرح این موضوع نیز مصوبات قانونی آن نیز اخذ و شرایط برای اجرای قانونی این پیشنهاد فراهم شد. به‌طور مشخص درباره تهران باید گفت که اساسا استقرار پادگان‌ها در این کلانشهر تاکنون یک نعمت بوده، چراکه با توجه به حجم بالای تراکم ساخت‌وسازها، حضور پادگان‌ها در تهران سبب شد که شرایط برای وجود فضاهای باز فراهم شود.»  براساس دستور مقام معظم رهبری ۲۵پادگان از شهرها خارج خواهند شد. مال‌عزیزی  می‌افزاید: «وجود اراضی پادگان فرصت خوبی است تا از این سطوح باز در جهت ایجاد فضاهای باز تنفسی در تهران استفاد کنیم. با این رویکرد می‌توان گفت که باید کمترین سطح اشغال ساختمانی در این اراضی صورت بگیرد؛ به‌طوری که رقم ایده‌آل آن زیر 5درصد است، یعنی حداکثر 5درصد ساخت‌وساز در این فضاها صورت بگیرد و 95درصد باقیمانده در جهت سطوح باز شهری باشد.»  او بر این باور است که 5درصد ساخت‌وساز در پادگان‌ها کافی است و می‌گوید: «بنده به‌عنوان کارشناس شهری تأکید می‌کنم که به‌هیچ‌وجه صلاح نیست بیشتر از 5درصد در این اراضی ساخت‌وسازی صورت بگیرد و اگر این امر اتفاق بیفتد به منزله نقض طرح‌های مصوب تفصیلی است.» مال‌عزیزی با اشاره به طرح تفصیلی تأکید می‌کند: «از سال45 که طرح‌های تفصیلی تصویب شده است، همیشه سطح پادگان‌ها به‌عنوان اراضی باز درنظرگرفته شده و اگر قرار باشد با خروج پادگان‌ها این پهنه‌ها برای پهنه‌های مسکونی درنظرگرفته شود، این امر مغایر طرح تفصیلی مصوب سال92 است.»  با سیاستی که وزارت راه و شهرسازی در نظر گرفته، به‌نظر می‌رسد بارگذاری در پادگان‌ها عرصه را برای زندگی شهروندان تنگ‌تر کند. به همین دلیل، این کارشناس شهری می‌گوید: «به سازمان‌هایی که می‌خواهند از زمین‌های پادگان‌ها در جهت تأمین مسکن کارکنان متبوع خود بهره بگیرند، توصیه می‌شود که وارد این اقدام چالش‌برانگیز نشوند.»