بازی با برنامه

محمـد اسـلامی، وزیر راه و شهرسازی مجموعه‌ای از تمهیدات را تحت عنوان «بسته جدید رونق مسکن» ابلاغ کرده که شامل واگذاری زمین دولتی، کاهش ۵۰ درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، ۲۵ میلیون وام ساخت با نرخ سود صفر درصد و خرید مصالح از بازار تعهدی با تخفیف ۳۰ درصدی می‌شود و قرار است به کمک آن ساخت ارزان 400هزار واحد مسکونی در مدت ۲ سال که قبلاً وعده داده شده بود را فراهم کند؛ اما این ابزارها که در قالب بسته جدید رونق مسکن معرفی شده‌اند، دقیقاً از جنس همان ابزارهایی هستند که در برنامه ملی بازآفرینی در دوره قبلی وزارت راه و شهرسازی تدوین و اجرایی شد و جالب اینکه نقطه‌ضعف آن یعنی همکاری نکردن دستگاه‌های دولتی برای واگذاری زمین‌های خود، دقیقاً در این بسته جدید به‌عنوان یکی از نقاط قوت مدنظر قرار گرفته است. البته پیش‌ازاین، بانک مسکن از تدوین بسته رونق بخش مسکن خبر داده و اعلام کرده بود، در این بسته ابزارهای جدید تأمین مالی نیز به مجموعه سیاست‌های فعلی حوزه مسکن اضافه خواهد شد تا هدف غایی آن یعنی کمک به هر دو طرف عرضه و تقاضا محقق شود. در این بسته قرار بود با اجرای شیوه‌های شبه‌لیزینگ برای تأمین مالی خرید مسکن خانه اولی‌ها، قدرت خرید این جمعیت افزایش پیدا کند اما در بسته اخیر ابلاغ شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، حتی اگر این ابزارهای مالی نیز جای داشته باشد، اشاره مفصلی به آنها نشده و گویا وزن درنظر گرفته شده برای این ابزارهای مالی، نسبت به وزن اختصاص یافته به زمین رایگان، 25میلیون وام ساخت بدون بهره، تخفیف در هزینه مجوزها و ارزان‌سازی مصالح چندان قابل‌ذکر نبوده است. در شرایط فعلی، حل مشکل حوزه مسکن نیازمند اجرای سیاست‌های کارشناسی و غیرپوپولیستی است که بتواند کارکرد این بازار را احیا کند وگرنه بیش از 10سال از اجرای طرح مسکن مهر، به‌عنوان بزرگ‌ترین طرح مسکن دولتی می‌گذرد و هنوز گرهی از کار بازار مسکن باز نشده است.