امضای تفاهمنامه «استفاده از خدمات سازندگان ذیصلاح مسکن»

تفاهمنامه «ساماندهی و استفاده از خدمات سازندگان حقیقی و حقوقی ذیصلاح مسکن و ساختمان» با هدف ارتقای کیفیت ساخت‌وساز در شهر تهران بین کمیسیون‌های شهرسازی و معماری و عمران، حمل‌ونقل و ترافیک شورای شهر تهران، معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران و سازمان نظام مهندسی استان تهران امضا شد.
به گزارش همشهری، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با اشاره به موضوع این تفاهمنامه که مربوط به ساختمان‌های در حال ساخت و پروانه‌های دریافتی از شهرداری تهران می‌شود، تصریح کرد: به موجب این تفاهمنامه، مالکین تمام ساختمان‌های دارای 6تا 10طبقه و با مساحت 2تا 5هزار مترمربع (گروه ج) و ساختمان‌های بیش از 10طبقه و با مساحت‌های بیش از 5هزار مترمربع (گروه د) در مناطق 22گانه ملزم می‌شوند، برای انجام ساخت‌وساز، نسبت به انتخاب سازندگان و مجریان ذیصلاح اقدام کنند.
انتخاب مجری ذیصلاح نیز از طریق فضای الکترونیک و سامانه شهروندی که برای این موضوع پیش‌بینی شده صورت می‌گیرد و نهایتا با ارتباطی که بین سامانه سازندگان نظام مهندسی و سامانه شهروندی شهرداری تهران برقرار می‌شود، مسئولیت بررسی صلاحیت و ظرفیت انتخاب به‌عهده ‌سازمان نظام مهندسی خواهد بود که به‌صورت آنلاین و در سامانه مربوطه اعمال خواهد شد.
سالاری ادامه داد: از آنجایی‌که تمامی ساخت و سازهای کشور و شهر تهران باید توسط مجریان و سازندگان ذیصلاح انجام شود در این تفاهمنامه ما منطقه2 شهرداری تهران را به‌عنوان منطقه پایلوت انتخاب کردیم تا از زمان عملیاتی شدن این تفاهمنامه، به‌مدت یکسال تمام ساختمان‌های این منطقه با هر تعداد طبقه و هر مساحت، مشمول مجری ذیصلاح شوند و پس از آن و اخذ بازخوردهای لازم تصمیم‌گیری درخصوص سایر مناطق انجام شود.
او در توضیح مفاد این تفاهمنامه بیان کرد: با عملیاتی شدن مجری ذیصلاح، فرایند تکمیل و تدوین شناسنامه فنی ساختمان توسط مجریان ذیصلاح، مهندسین ناظر و پیمانکاران ذیصلاح نیز به‌صورت واقعی و در فرایند اجرای ساختمان محقق می‌شود، متأسفانه تاکنون، شناسنامه‌های فنی و ملکی تهیه نمی‌شد و آنهایی هم که تهیه می‌شد، چندان واقع‌بینانه و در فرایند اجرای ساختمان نبوده است بلکه بعد از اتمام ساختمان، مهندس ناظر یا مسئولین اجرای ساختمان، آن را تکمیل می‌کردند.
 بدین‌ترتیب با عملیاتی شدن این تفاهمنامه شاهد صدور شناسنامه واقعی برای ساختمان‌های شهر تهران خواهیم بود و مردم و خریداران املاک و ساختمان‌ها می‌توانند مبتنی بر مفاد شناسنامه فنی و ملکی، شناخت واقعی‌تر و جامع‌تری نسبت به کیفیت واقعی ساختمان‌ها داشته باشند.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران اضافه کرد: یکی از نگرانی‌های ما در اجرای این تفاهمنامه، کمبود مجری ذیصلاح مورد تأیید سازمان نظام مهندسی و وزارت راه بود، لذا به‌رغم اینکه مسئولین نظام مهندسی آمارهایی را مبنی بر وجود مجریان ذیصلاح به میزان کافی ارائه دادند، آنها را مکلف کردیم پیگیری‌های لازم را از وزارت راه و شهرسازی انجام دهند تا کاردانان فنی و معماران تجربی نیز بتوانند حداکثر ظرف 3‌ماه آتی در فرایند معرفی و انتخاب، توسط مالکین انتخاب شوند، همچنین سازمان نظام مهندسی را مکلف کردیم از این به بعد تمامی شرکت‌های پیمانکاری دارای صلاحیت از سازمان برنامه و بودجه کشور بتوانند به‌عنوان مجری ذیصلاح در این یکسال آزمایشی انتخاب شوند البته این پیمانکاران مکلفند ظرف مدت 6‌ماه شرایط خود را با شرایط نظام مهندسی تطبیق دهند.
سالاری ادامه داد: یکی دیگر از نکات این تفاهمنامه مربوط به گودهای پرخطر است که همیشه یکی از دغدغه‌های شهروندان، مدیریت شهری و سازمان نظام مهندسی بوده، در همین راستا مقرر شد اعطای گواهینامه پایدارسازی گودها به شرکت‌های ژئوتکنیک ذیصلاح ارائه شود و مکلف شد، نظام مهندسی فرایند اعطای گواهی‌های مربوط به پایدارسازی گودها را نیز ظرف مدت یک‌ماه از طریق وزارت راه و شهرسازی پیگیری و عملیاتی کند.
او تأکید کرد که تمام فرایندهای انتخاب مجری ذیصلاح و معرفی آنها و همچنین فرایند تکمیل شناسنامه فنی و ملکی و سایر گردش کارهای این تفاهمنامه در سامانه‌های شفافیت شهرداری تهران و سازمان نظام مهندسی منتشر خواهد شد.